Wang Pendahuluan

Mukadimah


Umum mengetahui kontrak pembinaan Kerajaan membenarkan kontraktor untuk memperolehi kemudahan Wang Pendahuluan (WP) bagi memulakan sesuatu kontrak. 

Dalam penulisan ini saya akan menggariskan syarat-syarat pengambilan WP yang dibenarkan perbendaharaan, apa yang terkandung didalam syarat-syarat kontrak PWD dan isu-isu yang berbangkit berkaitan WP.

Sebagaimana PK 4.1 (para 2.3) telah menetapkan syarat-syarat pengambilan WP seperti berikut:

  1. Bagi kontraktor utama tempatan/ negara ahli FTA, bayaran pendahuluan boleh diberi sehingga 25% daripada nilai kerja pembina (builder’s work) atau maksimum RM10 juta mengikut mana yang lebih rendah.
  2. Bagi Sub Kontraktor Dinamakan, bayaran pendahuluan boleh diberi sehingga 20% daripada nilai kontrak Sub kontraktor Dinamakan atau maksimum RM5 juta mengikut mana yang lebih rendah.
  3. Jaminan bagi kontraktor utama dan Sub Kontraktor Dinamakan hendaklah dibuat secara berasingan dan mengikut nilai yang ditetapkan.
  4. Kontraktor hendaklah mengemukakan permohonan untuk kemudahan bayaran pendahuluan berserta jaminan bagi bayaran pendahuluan secepat mungkin tetapi tidak lewat daripada tiga bulan selepas penyerahan tapak.
  5. Bagi mendapat kemudahan bayaran pendahuluan tersebut, syarat-syarat berikut hendaklah dipatuhi:
    • SST telah ditandatangani dan dikembalikan;
    • Bon Pelaksanaan telah dikemukakan;
    • Polisi-polisi insurans seperti yang dinyatakan dalam SST atau syarat-syarat kontrak telah dikemukakan; dan
    • Jaminan yang sama nilai bagi bayaran pendahuluan telah dikemukakan.

Menurut klausa 69.0 syarat-syarat kontrak 203A (Rev.1/2010):

69.1  Kontraktor berhak mendapat bayaran pendahuluan ke atas Kontrak berjumlah 25% daripada nilai Jumlah Kontrak ditolak Wang Kos Prima dan Wang Peruntukan Sementara (selepas ini dirujuk sebagai "Kerja Pembina") tetapi tertakluk kepada maksimum RM10 juta pada pematuhan syarat-syarat berikut:

(a) setelah mengembalikan Surat Setuju Terima yang ditandatangani oleh Kontraktor bersama-sama Bon Pelaksanaan (jika ada), polisi insurans, pengesahan Pihak Berkuasa PERKESO dan resit untuk semua premium yang dibayar.

(b) pengeluaran Jaminan Bank/Insurans/Syarikat Kewangan dalam format yang diluluskan bersamaan nilai dengan pendahuluan yang dicadangkan untuk dibayar.

(c) Penyerahan Jaminan Bank/Jaminan Insurans/Jaminan Syarikat Kewangan tidak lewat daripada 3 bulan dari tarikh pemilikan Tapak.

69.2    Bayaran pendahuluan akan diperoleh semula apabila jumlah nilai terkumpul Kerja Pembina yang dilaksanakan dan diperakui (termasuk jumlah yang diperakui untuk bahan di tapak) mencapai (25%) dua puluh lima peratus daripada jumlah nilai kontrak Kerja Pembina, dengan cara tetap. potongan peratusan daripada jumlah nilai yang diperakui bagi Kerja Pembina yang dilaksanakan (termasuk amaun yang diperakui untuk bahan di tapak) dalam tempoh yang dilindungi oleh Sijil Pembayaran Interim, dalam semua Sijil Pembayaran Interim berikutnya atas dasar bahawa bayaran pendahuluan yang dibuat hendaklah b sepenuhnya. diperoleh semula dalam Sijil Pembayaran Interim di mana jumlah terkumpul nilai diperakui Kerja Pembina yang dilaksanakan (termasuk jumlah diperakui untuk bahan di tapak) mencapai tujuh puluh lima (75) peratus daripada jumlah nilai kontrak Kerja Pembina. Potongan hendaklah dikira seperti berikut:

        $ D    =     200 A percent of $P                                                                                                                          B

 Where $ D    =    cumulative deduction to be made in Interim Payment Certificate,

$ A    =    total amount of advance paid,

$ B    =    total contract value of Builder's Work

$ P     =    gross certified value of Builder's Work executed (including the amount certified for materials on site) or agreed cumulative scheduled payment in excess of 25% of $ B

69.3    Liabiliti di bawah jaminan pendahuluan akan ditamatkan apabila Kerajaan menyedari jumlah penuh wang pendahuluan yang dibayar. Walau bagaimanapun jika jumlah penuh wang pendahuluan yang dibayar tidak dapat direalisasikan sebelum tarikh siap kontrak apa-apa lanjutan yang dibenarkan atau kes kontrak ditentukan sebelum tarikh penentuan, maka baki wang pendahuluan yang perlu dibayar balik kepada Kerajaan hendaklah dapat dipulihkan daripada jaminan pendahuluan.

 

 

 


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Pemilikan Tapak

Pemilikan tapak bina merupakan satu perkara tunjang kepada sesuatu pelaksanaan projek pembinaan. Kegagalan memberi milikan tapak pada masa yang dijanjikan akan menimbulkan pelbagai masalah kelak termasuklah tuntutan-tuntutan dan penamatan sesuatu kontrak sekiranya tidak ditangani dengan baik. Oleh itu, memahami klausa mengenai pemilikan tapak adalah sangat penting bagi seorang pentadbir kontrak. Berikut adalah antara kandungan klausa 38.0: Pemilikan Tapak 38.1  Tiada kerja di bawah Kontrak ini boleh dimulakan melainkan dan sehingga Bon Pelaksanaan yang ditetapkan di bawah fasal 13 dan polisi insurans seperti yang dinyatakan di bawah fasal 15 dan 18 hendaklah didepositkan dengan Kerajaan, DENGAN SYARAT BAHAWA untuk tujuan klausa ini sahaja (tetapi tidak lain-lain), jika Kontraktor hendak mengemukakan kepada Kerajaan nota perlindungan polisi insurans tersebut dan penerimaan premium yang dibayar, ianya merupakan pelepasan yang mencukupi bagi obligasinya di bawah klausa ini. 38.2 Mel...
Read more

Suspension of Works

Penggantungan Kerja 50.1 Penggantungan dan Penyambungan Semula Kerja (a) S.O. boleh pada bila-bila masa mengarahkan Kontraktor untuk menggantung sebahagian atau semua Kerja. (b) Apabila menerima arahan bertulis tersebut, Kontraktor hendaklah menggantung sebahagian atau semua Kerja untuk apa-apa masa dan mengikut cara yang dinyatakan dalam arahan dan hendaklah melindungi, menyimpan dan mengamankan Kerja atau bahagian tersebut dengan sewajarnya daripada sebarang kemerosotan, kehilangan. atau kerosakan. (c) Dalam tempoh penggantungan, Kontraktor hendaklah terus melaksanakan kewajipannya di bawah Kontrak ini, yang tidak terjejas oleh arahan untuk menggantung, termasuk kewajipan untuk melaksanakan dan mengekalkan insurans dan Bon Pelaksanaan. (d) S.O. boleh mengarahkan Kontraktor untuk menyambung Kerja-kerja pada bila-bila masa selepas itu. Selepas menerima arahan tersebut Kontraktor hendaklah menyambung semula Kerja-kerja dan Pihak-Pihak hendaklah bersama-sama memeriksa Kerja-kerj...
Read more