the QS talk

Mukadimah Umum mengetahui kontrak pembinaan Kerajaan membenarkan kontraktor untuk memperolehi kemudahan Wang Pendahuluan (WP) bagi memulakan sesuatu kontrak.  Dalam penulisan ini saya akan menggariskan syarat-syarat pengambilan WP yang dibenarkan perbendaharaan, apa yang terkandung didalam syarat-syarat kontrak PWD dan isu-isu yang berbangkit berkaitan WP. Sebagaimana PK 4.1 (para 2.3) telah menetapkan syarat-syarat pengambilan WP seperti berikut: Bagi kontraktor utama tempatan/ negara ahli FTA, bayaran pendahuluan boleh diberi sehingga 25% daripada nilai kerja pembina (builder’s work) atau maksimum RM10 juta mengikut mana yang lebih rendah. Bagi Sub Kontraktor Dinamakan, bayaran pendahuluan boleh diberi sehingga 20% daripada nilai kontrak Sub kontraktor Dinamakan atau maksimum RM5 juta mengikut mana yang lebih rendah. Jaminan bagi kontraktor utama dan Sub Kontraktor Dinamakan hendaklah dibuat secara berasingan dan mengikut nilai yang ditetapkan. Kontraktor hendaklah mengemukakan p...

Apa itu novation contact? Novation ialah perjanjian yang dibuat antara dua pihak yang berkontrak untuk membenarkan penggantian pihak baharu dengan pihak sedia ada dengan persetujuan ketiga-tiga pihak yang terlibat. Inovasi adalah menggantikan kewajipan lama dengan yang baru.

10.0 Tanggungjawab Kontraktor Kontraktor hendaklah- (a) membina, menyiapkan, menguji dan mengtauliahkan Kerja mengikut Spesifikasi, Lukisan Kontrak dan sebarang dokumen lain yang dinyatakan dalam Dokumen Kontrak; (b) melaksanakan Kerja-kerja dengan cara yang betul dan mengikut amalan pengurusan yang baik dan untuk faedah terbaik Kerajaan; (c) mengambil semua langkah sewajarnya yang diharapkan daripada kontraktor yang menyediakan kerja-kerja serupa untuk memastikan bahawa Kerja-kerja tersebut mematuhi kehendak Kontrak ini; (d) melaksanakan Kerja dan menunaikan kewajipannya seperti yang terkandung dalam Kontrak ini dengan menggunakan pertimbangan dan amalan profesional, kemahiran, penjagaan dan ketekunan yang diperlukan. Dalam melaksanakan Kerja, Kontraktor hendaklah menyediakan prosedur yang digariskan dengan baik dalam bentuk yang dipersetujui oleh Kerajaan untuk tujuan pelaporan dan penyelarasan; (e) pada setiap masa melaksanakan Kerja dengan cara yang akan sentiasa melindungi dan mel...

5.0 Arahan Pegawai Penguasa 5.1 S.O. boleh dari semasa ke semasa mengeluarkan lukisan lanjut, butiran dan/atau arahan bertulis (semuanya selepas ini secara kolektif dirujuk sebagai "arahan S.O.") berkenaan dengan- (a) perubahan seperti yang disebut dalam fasal 24 di sini; (b) sebarang percanggahan dalam atau antara Dokumen Kontrak seperti yang disebut dalam fasal 8.2(b) di sini; (c) pemindahan dari Tapak apa-apa bahan atau barang yang dibawa ke atasnya oleh Kontraktor dan penggantian apa-apa bahan atau barang lain oleh itu; (d) pengalihan dan/atau pelaksanaan semula apa-apa kerja yang dilaksanakan oleh Kontraktor; (e) pemecatan daripada Kerja mana-mana orang yang disebut dalam fasal 23.6 di sini yang bekerja padanya; (f) pembukaan untuk pemeriksaan apa-apa kerja yang ditutup; (g) meminda dan memperbaiki apa-apa jua kecacatan di bawah fasal 48; (h) apa-apa perkara yang perlu dan bersampingan dengan pelaksanaan dan penyiapan Kerja-kerja di bawah Kontrak ini; dan (i) apa-apa ...

  13.0 Bon Pelaksanaan/Wang Jaminan Pelaksanaan 13.1 (a) Kontraktor hendaklah, pada tarikh pemilikan Tapak, menyediakan Bon Pelaksanaan atau Wang Jaminan Pelaksanaan mengikut mana-mana yang mungkin terdapat dalam bentuk seperti di Appendix yang dikeluarkan oleh bank berlesen atau institusi kewangan yang diluluskan yang diperbadankan di Malaysia yang memihak kepada Kerajaan untuk jumlah yang bersamaan dengan lima peratus (5%) daripada jumlah Jumlah Kontrak seperti yang dinyatakan dalam Appendix untuk menjamin pelaksanaan sewajarnya obligasi di bawah Kontrak ini oleh Kontraktor. Bon Pelaksanaan hendaklah kekal sah dan berkuat kuasa sehingga dua belas (12) bulan selepas tamat Tempoh Liabiliti Kecacatan atau pengeluaran Sijil Siap Membaiki Kecacatan , yang mana terkemudian. (b) Jika Kontraktor gagal mengemukakan Bon Pelaksanaan tersebut seperti yang dinyatakan dalam subfasal (a) di atas pada tarikh pemilikan tapak, maka Kontraktor hendaklah dianggap telah memilih Bon Pelaksanaan dala...

22.2 Bon Jaminan Rekabentuk (a) Kontraktor hendaklah menyediakan Bon Jaminan Reka Bentuk untuk reka bentuk yang direka sendiri yang dikeluarkan oleh bank berlesen atau institusi kewangan yang diluluskan berjumlah Ringgit …………………………………………………… ……………………………... (RM……….. ) berjumlah 5% daripada nilai sebahagian Kerja tersebut dengan ketara dalam bentuk seperti di Appendix [..... .] semasa atau sebelum pengeluaran Sijil Penyiapan Praktikal Kerja-kerja sebagai jaminan untuk kewajipan dan waranti Kontraktor di bawah Klausa 22.1. Bon Jaminan Reka Bentuk tersebut hendaklah kekal sah untuk tempoh 5 tahun dari tarikh penyiapan praktikal Kerja . (b) Jika apa-apa kecacatan atau kerosakan akan berlaku pada bahagian tertentu Kerja itu akibat daripada apa-apa kecacatan, kesalahan, ketidakcukupan, ketidaksempurnaan, pengecutan atau ketidakcukupan dalam reka bentuk yang direka sendiri termasuk mutu kerja, bahan atau peralatan yang telah menjadi rosak akibat kesilapan reka bentuk maka bank berlesen atau ...

Penggantungan Kerja 50.1 Penggantungan dan Penyambungan Semula Kerja (a) S.O. boleh pada bila-bila masa mengarahkan Kontraktor untuk menggantung sebahagian atau semua Kerja. (b) Apabila menerima arahan bertulis tersebut, Kontraktor hendaklah menggantung sebahagian atau semua Kerja untuk apa-apa masa dan mengikut cara yang dinyatakan dalam arahan dan hendaklah melindungi, menyimpan dan mengamankan Kerja atau bahagian tersebut dengan sewajarnya daripada sebarang kemerosotan, kehilangan. atau kerosakan. (c) Dalam tempoh penggantungan, Kontraktor hendaklah terus melaksanakan kewajipannya di bawah Kontrak ini, yang tidak terjejas oleh arahan untuk menggantung, termasuk kewajipan untuk melaksanakan dan mengekalkan insurans dan Bon Pelaksanaan. (d) S.O. boleh mengarahkan Kontraktor untuk menyambung Kerja-kerja pada bila-bila masa selepas itu. Selepas menerima arahan tersebut Kontraktor hendaklah menyambung semula Kerja-kerja dan Pihak-Pihak hendaklah bersama-sama memeriksa Kerja-kerj...

Pemilikan tapak bina merupakan satu perkara tunjang kepada sesuatu pelaksanaan projek pembinaan. Kegagalan memberi milikan tapak pada masa yang dijanjikan akan menimbulkan pelbagai masalah kelak termasuklah tuntutan-tuntutan dan penamatan sesuatu kontrak sekiranya tidak ditangani dengan baik. Oleh itu, memahami klausa mengenai pemilikan tapak adalah sangat penting bagi seorang pentadbir kontrak. Berikut adalah antara kandungan klausa 38.0: Pemilikan Tapak 38.1  Tiada kerja di bawah Kontrak ini boleh dimulakan melainkan dan sehingga Bon Pelaksanaan yang ditetapkan di bawah fasal 13 dan polisi insurans seperti yang dinyatakan di bawah fasal 15 dan 18 hendaklah didepositkan dengan Kerajaan, DENGAN SYARAT BAHAWA untuk tujuan klausa ini sahaja (tetapi tidak lain-lain), jika Kontraktor hendak mengemukakan kepada Kerajaan nota perlindungan polisi insurans tersebut dan penerimaan premium yang dibayar, ianya merupakan pelepasan yang mencukupi bagi obligasinya di bawah klausa ini. 38.2 Mel...

  Pentadbiran Kontrak Sebagai sebuah organisasi teknikal terbesar Negara, pentadbiran kontrak adalah merupakan satu bidang utama JKR dalam mengendalikan kontrak pembinaan untuk projek-projek pembangunan infrastruktur Negara.  Journal pentadbiran kontrak ini adalah bertujuan memberi pemahaman asas terhadap kontrak serta proses-proses yang terlibat dalam pelaksanaan projek pembinaan bagi mewujudkan tadbir urus sesuatu kontrak dengan baik. Berikut antara Borang Piawai Syarat-Syarat Kontrak JKR: PWD Form 203 (Rev.1/2010) PWD Form 203A (Rev.1/2010) PWD Form 203N (Rev.1/2010) PWD Form 203P (Rev.1/2010) PWD Form DB (Rev.1/2010) PWD Form FMM (2016) PWD 203 CEWI (1/84 Edition): International Civil Engineering Contracts (Locally Funded Projects) Borang kontrak piawai boleh digunakan dalam pelaksanaan projek tanpa perlu merujuk kepada Peguam Negara atau Penasihat Undang-Undang. Nasihat daripada Peguam Negara atau Penasihat Undang-Undang adalah perlu sekiranya: Pindaan matan dibuat k...

Insuran Dalam Kontrak Pembinaan Terdapat beberapa jenis insuran diperuntukkan dalam kontrak pembinaan. Antaranya adalah: Insurance against personal injuries and damage property Indemnities to government in respect of claims by workmen Employees Social Security Act, 1969 Insurance of works Insurans Kerja 18.1 Pengambilan Insurans (a) Kontraktor hendaklah atas nama bersama Kerajaan dan Kontraktor menginsuranskan terhadap kerugian dan kerosakan akibat kebakaran, petir, letupan, ribut, badai, banjir, penenggelaman tanah, pecah atau limpahan tangki air, radas atau paip, pesawat udara dan peranti atau barang udara lain yang digugurkan daripadanya, rusuhan dan kekecohan awam, semua kerja yang dilaksanakan dan semua bahan dan barang yang tidak tetap, dihantar kepada, diletakkan di atas atau bersebelahan dengan Kerja dan bertujuan untuk itu (tetapi tidak termasuk bangunan sementara, loji, alatan dan peralatan yang dimiliki atau disewa oleh Kontraktor atau mana-mana sub-kontraktor, dinamakan ata...